Vous avez un appartement, une villa ou un riad au Maroc mais vous n’êtes pas sur place ? NextsKeys gère la location longue durée pour vous : on fixe un loyer réaliste selon la ville et le quartier, on trouve un locataire fiable, on sécurise le bail (loi 67-12) puis on gère la vie du contrat (encaissement, relances, petites interventions). Nous gérons tout sur place.
LA LOCATION LONGUE DURÉE POUR LES MRE.
COMMENT ÇA MARCHE ?
Vous n’avez rien à faire. Revenus stables, locataires fiables, zéro charge mentale.
Pour qui c’est fait ?
Gestion courante mensuelle
Sortie et relocation
Mise en location (one shot)
Pourquoi passer par un gestionnaire et pas le faire soi-même ? ?
COMMENT ÇA MARCHE ?
Vous n’avez rien à faire. Revenus stables, locataires fiables, zéro charge mentale.
1. Mise en location (one shot)
- Estimons le loyer (benchmarks quartier)
- Valorisons le bien (home staging léger + photos pro)
- Diffusons l’annonce & organisons les visites
- Sélectionnons un dossier solide (solvabilité / garant)
- Signons un bail conforme (loi 67-12)
- État des lieux d’entrée + remise des clés
2. Gestion courante mensuelle
- Encaissement & quittances automatiques
- Suivi des paiements (relances si besoin)
- Révision annuelle & régularisation des charges
- Relation locataire (point de contact unique)
- Maintenance coordonnée (intervenants qualifiés)
- Suivi sinistres (assurance, devis, réparation)
- Reporting propriétaire (tableau de bord + virement)
3. Sortie et relocation
- Préavis & état des lieux de sortie
- Calcul du dépôt de garantie (retenues si nécessaire)
- Remise en état / petite rénovation
- Remise en location rapide
4. Options à la carte
- Pack meublé (ameublement, électro, linge)
- Maintenance périodique
- Assurance PNO / GLI via partenaires (si éligible)
- Aide admin / fiscal avec cabinet partenaire
FAQ
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Vous signez un mandat de gestion à distance et on s’occupe de tout sur place : visites, choix du locataire, bail conforme à la loi 67-12, état des lieux et suivi des loyers. C’est pensé pour les propriétaires MRE qui ne peuvent pas se déplacer.
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On calcule le loyer selon la ville, le quartier (Hivernage, Guéliz, Anfa, Ain Diab, Marshan, Corniche …), le standing et si le bien est meublé ou non. L’objectif est d’être au prix du marché marocain pour louer vite sans brader.
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On commence par les relances et le contact direct avec le locataire. Si le retard persiste, on applique les clauses prévues au contrat (pénalités, mise en demeure) et on vous accompagne dans les démarches. Le but de la gestion locative, c’est justement d’éviter les impayés.
